AUREILHAN, dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre et de toutes commodités.
Cette VILLA CONTEMPORAINE de 1964, d’une superficie habitable de 154 m2, à rafraîchir, surélevée de 75 cm par 4 marches et une rampe d’accès, sur un terrain plat et arboré de 2079 m2,
Comprend :
Entrée, dégagement.
Grand Séjour spacieux et très lumineux de 46 m2 avec cheminée, exposé Sud et donnant sur une terrasse de 55 m2, et sur piscine (10x5) à rafraîchir.
Cuisine séparée de 17 m2.
Bureau de 15 m2 avec grande baie, donnant au Sud et sur terrasse.
4 Chambres de : 16 m2, exposée Sud – 13 m2, à Est et donnant sur terrasse – 9 m2, au Nord – 9,20 m2 au Nord.
Salle de bains avec WC. + Salle d’eau avec WC.
Un sous -sol de 52 m2.
Un garage pour 2 voitures de 44 m2 + réserve de 18 m2.
L'ensemble sur un terrain de 2 079 m2.
Cette Villa à rafraîchir, nécessiterait l’installation d’une pompe à chaleur, raccordée aux radiateurs en fonte existants, pour améliorer le confort et l’économie d’énergie; coût 15 000 € environs, moins avantages, Aides à la Rénovation Energétique 2025, se renseigner auprès de l'ADIL de Tarbes.
VILLA qui conviendrait à tous profils familiaux, est à visiter sans tarder sur rendez-vous, en contactant le mandataire au 06 72 75 45 09.
Cette annonce référence 276091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNIA ESTRADE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 90805405900013.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
