Vous cherchez une maison robuste et saine dans un secteur calme ?
Cette maison de 1974 de 92 m² a été entretenue avec un soin exemplaire par ses propriétaires.
LES ATOUTS MAJEURS :
✅ Cuisine NEUVE : Moderne, équipée et lumineuse. Aucun budget à prévoir ici !
✅ Menuiseries ALU : Fenêtres et volets roulants électriques partout.
✅ DPE en D : Une maison bien isolée et économe en énergie.
✅ Grande salle de bain : Un bel espace à l'étage.
CÔTÉ NUIT : L'étage dessert 3 chambres fonctionnelles dont une avec un dressing de qualité : parfaites pour une famille ou un espace télétravail.
UN EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN : Profitez d'un jardin totalement clôturé et d'une terrasse de 20 m² exposée pour vos moments de détente.
Le bien dispose aussi d'un garage (15 m²), d'une place de parking privée et d'une extension de 4 m² pour faciliter le rangement
MOBILITÉ & CADRE DE VIE : 🚆 Gare à 9 min à pied : Lille-Flandres en 10 min de train !
🌿 Coulée Douce : Accès immédiat au nouveau chemin vert sécurisé pour vos balades ou rejoindre les écoles à pied , une promenade dans un cadre verdoyant et en sécurité.
⚠️ À PRÉVOIR : La maison est parfaitement habitable en l'état, mais pour la rendre parfaite, quelques travaux de rafraîchissement seront à envisager.
L'occasion idéale de mettre la décoration à votre goût !
L'AVIS DE VOTRE AGENT : "Rare sur le secteur : Une base saine et solide pour un premier achat serein à Templemars. "
📞 Contactez-moi vite au pour être les premiers à visiter .
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Cette annonce référence 318220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
