Vous rêvez de calme tout en restant proche des commodités ?
Cette maison familiale pleine de charme, offrant 180 m² d’espace de vie lumineux et un cadre paisible, est faite pour vous !
Un intérieur spacieux et fonctionnel
🔹 Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La cuisine indépendante, idéale pour des repas conviviaux, s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cheminée apporte une touche chaleureuse, tandis que le balcon vous invite à profiter d’un panorama exceptionnel.
Vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
🔹 À l’étage :
Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Avec ses 107 m², le sous-sol offre de nombreuses opportunités :
✅ Un garage spacieux
✅ Une cave et une buanderie/chaufferie
✅ Deux grandes pièces modulables selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de rangement…
Un cadre extérieur exceptionnel
Sur un terrain de 1 962 m², cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour jardiner, profiter des beaux jours en extérieur ou simplement admirer la vue, cet espace verdoyant saura vous combler.
Ses atouts
✔️ Nombreux rangements et placards
✔️ Assainissement tout-à-l’égout conforme
✔️ Chaudière au fioul fonctionnelle
✔️ Un énorme potentiel à exploiter pour personnaliser la maison à votre goût
Un rafraîchissement vous permettra de révéler tout le charme de cette maison et d’en faire un cocon à votre image.
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Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
