Située au calme, en fond d’impasse à Élange, cette maison de 204 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité du Luxembourg.
À l’extérieur :
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Grande terrasse sur deux façades. Stationnement aisé avec garage double et allée privative. Portail motorisé.
À l’intérieur :
Séjour lumineux de 50 m² avec trois baies vitrées, cuisine ouverte de 19 m², deux grandes chambres avec dressing, bureau, 2 salle de bains.
Une mezzanine de 45 m² aménageable (chambres, bureau ou salle de jeux).
Buanderie, atelier, rangements.
Confort et équipements :
Pompe à chaleur réversible, volets motorisés, aspirateur centralisé, domotique, bonnes performances énergétiques.
Accès rapide :
À moins de 5 minutes des autoroutes vers Metz, Longwy et Luxembourg.
Cette annonce référence 282986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 677 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
