Pour être proche d' HUCQUELIERS, de FRUGES, de MONTREUIL, de BEAURAINVILLE, d'HESDIN, de THEROUANNE, de TORCY...Il a élu domicile en 2003, sur une voie principale dans le village de CREQUY.
De par sa localisation, il bénéficie d'une LARGE ZONE DE CHALANDISE, et d'une TRES BONNE VISIBILITE pour la notoriété de votre ENSEIGNE.
Bien implanté sur sa parcelle de 3585 m2, il dispose de nombreuses places de PARKING, d'un QUAI de CHARGEMENT CAMION et d'un accès plain-pied par une porte arrière.
Pour parfaire au bon accueil de la clientèle, son entrée est prévue à gauche côté façade.
L'allée en périphérie permet de faire le tour du bâtiment en véhicule, et autorise l'accès sur 3 côtés.
Il est d'une SURFACE de 750 m2 ( 30 x 25 ml ), et sa CONSTRUCTION métallique de très belle qualité est en PARFAIT ETAT !
Son BARDAGE ISOLANT saura parfaire à une consommation maîtrisée en chauffage électrique.
Le mur central dispose de 2 passages, permettant ainsi une PARFAITE CIRCULATION entre les différentes zones ATELIER / BUREAU / STOCKAGE / ACCUEIL / TECHNIQUE...
Les puits de lumière en toiture, apportent une très bonne LUMINOSITE.
Les HAUTEURS UTILES sont de 4500 mm sur les façades et 5400 mm au centre de la toiture. C'est un très beau VOLUME, et une GRANDE CAPACITE de STOCKAGE !
De part sa conception technique, des adaptations de portes, de vitrines, ou d'accès, son envisageables sans contraintes particulières ni coûts prohibitifs.
La dalle est ANTI-POUSSIERE et les aménagements actuels sont en cloisons amovibles ou démontables.
ASPECTS ECONOMIQUES :
Il vous restera à l'adapter pour votre activité et prévoir le budget nécessaire et complémentaire.
La taxe foncière est de seulement 2400 euros.
Sa valeur est parfaitement concordante, avec la valeur du terrain et le coût actuel d'une pareille construction.
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Cette annonce référence 203990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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