*** VENDU ***
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Contact : Kévin LEXA - 0650742570 - klexa@bskimmobilier.com
*** BIEN COUP DE COEUR ET RARE À LA VENTE ***
Voici les atouts de cet appartement triplex : 2 places de parking privées - Un extérieur - Des pièces très lumineuses - Cuisine équipée – Cheminée - Une très grande chambre de plus de 14m² - Vue mer - Vue montagne - Quartier Sainte-Anne - Aucun vis-à-vis - Une charmante pièce mansardée de 22m² au sol atypique avec pierres apparentes - Faible charge mensuelle : environ 13€/mois - Faible taxe foncière : 1 119 € pour une surface habitable totale de plus de 90m² - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME : PLANS 2D ET 2D DANS LES PHOTOS.
BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement triplex atypique de 3 niveaux sous les merveilleuses montagnes du Mont Faron, dans le beau quartier de Sainte-Anne à Toulon, avec ses commerces et écoles de tous types à proximité. Vous disposerez d'une surface habitable de plus de 90m² comprenant au RDC : son entrée donnant sur l'espace de vie incluant une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec cheminée pour une superficie de plus de 35m² et exposés EST et SUD. Vous avez également la possibilité de créer un second WC pour le rez-de-chaussée.
Au 1er étage s'offre à vous une jolie salle de bain-toilettes avec sa superbe fenêtre en vitrail qui apporte une belle touche de couleur et de luminosité; nous continuons avec un espace bureau d'environ 10m² avec sa fenêtre donnant directement sur les montagnes du Mont Faron pour travailler en toute tranquillité, et nous terminons cet étage avec une belle et grande chambre de plus de 14m² vous offrant une vision sur la rade de Toulon avec sa vue mer. Vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire à la place du bureau; des plans 2D et 3D sont présents dans les photos de l'annonce pour une meilleure visualisation. Pour finir, vous trouverez au 2ème étage, un bel espace de 22m² mansardé sous la toiture pouvant servir de chambre ou d'espace de jeux avec encore une fois cette jolie vue mer grâce à son vélux vous donnant une grande luminosité.
À l'extérieur, une jolie terrasse côté route d'environ 11m² vous accueillera avec son gazon synthétique et ses jardinières, idéal pour vos apéros entre amis...
Le tout sans vis à vis et équipé de double vitrage PVC et d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Vous disposez également d'un parking privé pouvant recevoir au minimum deux voitures.
Taxe foncière : 1119€ - Charge de copropriété : environ 13€/mois - Loi carrez : 69m²
Les atouts de ce bien : 2 places de parking privées + Un extérieur + Des pièces très lumineuses + Cuisine équipée + Cheminée + Une très grande chambre de plus de 14m² + Vue mer + Vue montagne + Quartier Sainte-Anne + Aucun vis à vis + Une charmante pièce mansardée de 22m² au sol atypique avec pierres apparentes + Faible charge mensuelle + Faible taxe foncière : 1 119€ pour une surface habitable totale de plus de 90m² - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME : PLANS 2D ET 2D DANS LES PHOTOS.
Vous souhaitez le visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 89076) Contact : Kévin LEXA : 0650742570
Cette annonce référence 194198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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