À deux pas du métro, au cœur du très prisé quartier Compans-Caffarelli, ce T1 à fort potentiel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, recherché pour sa qualité de vie et sa rentabilité locative.
Situé dans une résidence cossue, calme et parfaitement entretenue, l’appartement offre une vue dégagée, une belle pièce à vivre lumineuse donnant accès à un grand balcon, un coin cuisine , toilette séparée, rangement ainsi qu’un parking, Un atout rare en centre-ville.
Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité idéale de valorisation pour un investisseur ou pour créer un pied-à-terre sur mesure dans un secteur premium.
À proximité immédiate du jardin Compans-Caffarelli, du jardin japonais, des commerces, des transports et de l’école TBS.
Un emplacement d’exception, un potentiel évident, une opportunité à saisir.
Cette annonce référence 318044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 179
Charges prévisionnelles annuelles : 905,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
