Situé au cœur du quartier de La Cartoucherie, à deux pas du Tram, des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles.
Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou des étudiants.
Au 3er étage avec ascenseur, ce T3 offre :
- 2 chambres, dont une avec placard intégré,
- Une belle pièce de vie avec coin cuisine,
- Une terrasse calme orientée sud ouest, parfaite pour profiter des beaux jours,
Copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un groupe WhatsApp
Charges : environ 145€/mois, incluant le chauffage au gaz collectif
Le plus : l'appartement est vendu avec un emplacement de parking en sous sol sécurisé
Un bien rare dans un secteur prisé, où tout se fait à pied.
Idéal pour un mode de vie pratique, dynamique et connecté.
Cette annonce référence 322914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 730,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
