En Exclusivité, découvrez ce beau T3 de 2025, situé au 3ème étage avec terrasse, au parc du Faubourg dans le quartier peu urbanisé de Malepère à la lisière des communes de Labège et de Saint-Orens, revendiquant son identité de faubourg par sa situation stratégique à l'entrée de Toulouse.
- VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE -
Il vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Vous profiterez de la terrasse couverte de 11m² accessible depuis la pièce de vie et d'une chambre, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis !
De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol.
Bilan énergétique excellent, classé en "A" et "A" ce qui vous permet d'avoir des coûts annuels d'énergie très faibles.
Ce quartier vivant et familial se compose d'habitations, de commerces, d'espaces sportifs, d'équipements publics incluant des circulations fluides et une mobilité plus douce.
Tout en préservant son caractère champêtre façonné par le ruisseau de la Marcaissonne et son parc vous avez à proximité l'A61, le périphérique et les axes routiers majeurs ainsi que plusieurs lignes de bus pour vous déplacer.
Les Plus : - Logement neuf avec ascenseur - Garantie décennale - Conception privilégiant un ensemble à taille humaine - Carrés potager mis à disposition - Parc de la Marcaissonne pour vous détendre, faire des balades à pied ou à vélo !
Je suis à votre écoute 7 jours/7, je m'adapte à votre planning
Cette annonce référence 280595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 474
Charges prévisionnelles annuelles : 1 744,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369.00 € et 499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
