Venez découvrir ce charmant appartement de 72m² au 3ème étage d'une résidence sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Situé dans un quartier dynamique et agréable, cet appartement est idéal pour les personnes souhaitant vivre à proximité du centre-ville tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel.
Ce logement bénéficie de différents atouts :
Une luminosité exceptionnelle : Profitez d'un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée.
Un agencement optimal : 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, cuisine indépendante, cellier, salle d'eau et WC séparés
Une loggia : Un espace extérieur de 8m² pour se détendre.
Une place de parking en sous-sol pour votre confort et sécurité.
Le chauffage est inclus dans les charges ainsi que l'eau.
Son emplacement est privilégié :
Métro Roseraie au pied de la résidence pour un accès rapide au centre-ville.
Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Accès facile à la rocade en moins de 5 minutes en voiture.
Il s'agit d'une occasion unique pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le découvrir.
Cette annonce référence 272497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 852,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
