J'ai le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle opportunité de vivre confortablement à Toulouse, dans un emplacement idéal. Avec sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
Aucun travaux a venir sur la résidence.
L'APPARTEMENT EST EN COURS DE TRAVAUX SOL CHANGER EN ENTIER / SALLE DE BAIN ENTIREMENT REFAITE
🏠 Caractéristiques Principales :
Type : Appartement T3, avec la possibilité de le transformer en T4.
Superficie habitable : 73m² (Loi Carrez).
Étage : Situé au 9e étage d'un immeuble de 18 étages avec ascenseur.
Balcons spacieux : 25m².
Imposition foncière annuelle : 1046 euros.
✨ Description :
Cet appartement se distingue par son agencement optimal, comprenant :
Une cuisine équipée.
Une salle de bain avec une vasque et une baignoire.
Un espace nuit offrant deux chambres de 10m².
Un salon, baigné de lumière naturelle, proposant un espace de vie de 34 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. 🛋️
🛗 Accessibilité :
Adapté aux personnes à mobilité réduite, le bâtiment est conçu pour faciliter leur accès, avec la présence d'un gardien assurant sécurité et confort. 🛡️
🌳 Espace Extérieur :
Profitez du balcon spacieux de 25m², offrant un espace idéal pour les repas en plein air, la détente, ou même la création d'un jardin urbain. 🌺
📍 Localisation :
Idéalement situé à Toulouse, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. 🚌
📞 Contactez-nous
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cet appartement T3 unique à Toulouse. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Yannick Lemesle au 06 21 01 35 18 dès maintenant.
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Cette annonce référence 216672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
