Appartement de 74 m² à Toulouse

Descriptif du bien

TOULOUSE , entre SOUPETARD et JOLIMONT ,dans un quartier tranquille chemin de Heredia ;

Venez découvrir , cet appartement T4 de 74 m² au 3éme étage sur 8 avec ascenseur ,dans cette agréable copropriété ravalée en 2017 ,idéalement situé à seulement 500 mètres du métro JOLIMONT .

il est traversant et très lumineux , composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon ouvrant sur un grand balcon (sans vis à vis, avec vue sur les côteaux de Balma) ,3 belles chambres, placards,
une salle d'eau avec loggia et WC séparés.

l 'appartement est à rafraichir et l' installation électrique à rénover.
Chauffage collectif au sol . Vendu avec une une cave. Copropriété de 164 lots.

Proche centre-ville avec proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (METRO JOLIMONT ou ROSERAIE et BUS N° 19) , et des accès rocade (sortie 15 ou 16)

Que vous cherchiez à acquérir votre résidence principale, ou à investir cet appartement répondra à vos attentes ;
il présente une belle opportunité d'investissement, étant particulièrement adapté à la colocation offrant une excellente rentabilité.

Vendu Libre de toute occupation le jour de la vente !

Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
N’hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d’informations et planifier une visite !
Cette annonce référence 213826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 221
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr