À Vendre : Bel Appartement T4 de 83 m² avec Parking et Garage – Quartier Montaudran / Lespinet
J’ai le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux et traversant, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et très bien entretenue des années 1980, dans le quartier recherché de Montaudran / Lespinet.
Profitez d’une belle vue dégagée et d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Caractéristiques principales
Superficie : 83 m² bien agencés
Pièces :
Entrée : 7,65 m² avec placard,
Séjour : 23,50 m², lumineux et spacieux,
Cuisine indépendante : 12,53 m²,
Chambre 1 : 12,81 m² avec placard,
Chambre 2 : 12,22 m²,
Chambre 3 : 9,66 m²,
Salle de bain : 3,50 m².
Stationnement : Une place de parking privative + un garage fermé, un véritable atout !
Chauffage électrique : Inclus dans les charges annuelles.
Menuiseries : Toutes les fenêtres ont été récemment changées (double vitrage).
Ascenseur : Présent dans la résidence, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Les + de ce bien
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue,
Quartier calme, verdoyant et agréable à vivre,
Vue dégagée sans vis-à-vis,
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Inter-agences bienvenues
Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant confort, espace et praticité dans un secteur dynamique de Toulouse.
N’attendez plus pour visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
N’hésitez pas à me dire si vous souhaitez ajouter une information ou préciser certains points !
Cette annonce référence 295892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
