HAUTE GARONNE/ARIEGE - PROCHE FOIX 1 H DE TOULOUSE - Situation privilégiée au cœur de l'Ariège, à 2 pas de son Parc Naturel Régional et de ses paysages grandioses, authentique maison de village restaurée avec une surface habitable de 270m² et 6 pièces principales dont un ensemble cuisine/Salon/séjour de 52m², salon/bibliothèque avec cheminée de 23m², 3 vastes chambres avec leur salle de bains et/ou salle d'eau/wc et dressing, bureau de 14m², buanderie, remise, cave, terrasse de 23m² et garage de 40m².
Son exposition EST-SUD vous offre une luminosité tout au long de la journée.
Au centre historique de ce village médiéval à 2 pas de ses commerces, école, pharmacie... où règne une atmosphère paisible et relaxante.
Magnifique restauration alliant modernisme et ancien, matériaux de haute qualité présentant de beaux éléments d'architecture.
Chauffage réversible (climatisation) et électrique avec radiateurs en pierre de lave.
Cette annonce référence 287094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
