Je vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 50, à quelques pas du centre de Toulouse, de la gare Matabiau et d'une future station de Métro.
Située dans le quartier prisé de Bonnefoy à Toulouse, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison d'environ 135 m2 sur une parcelle de 327m2, allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au RdC, vous serez séduit par les volumes généreux de l'entrée et de la pièce de vie donnant sur la cuisine semi ouverte et se prolongeant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards et une grande salle de bains.
Sous les combles, vous allez adorer l'espace lumineux que vous pourrez aménager en suite parentale/ami ou en bureau ou en salle de jeux ou...
A l'extérieur, le jardin intimiste et piscinable, est un atout indéniable.
En 2025, travaux réalisés sur la maison: toiture, isolation, électricité, PAC, ravalement
Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité à Toulouse !
Interagence acceptée!
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Cette annonce référence 289017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
