Domaine équestre d'environ 10 hectares à 1 heure de TOULOUSE et 1/2 heure de SAINT-GAUDENS
La maison d'habitation de 210m2 est parfaitement aux goûts du jour avec sa grande pièce de vie, sa terrasse couverte et ses 2 suites.
Possibilité de. créer d'autres chambres.
2 carrières, une de 60X30 avec sol en sable fibré et une de 40X20 avec sol en sable et caoutchouc.
6 grands boxes en dur dans une aile de la maison principale, 2 autres boxes à l'extrémité du bâtiment.
Tous les prés sont clôturés et électrifiés. Plusieurs abris de prés.
Une source alimente certains prés et une bonne gestion des eaux fluviales a permis la création d'un petit plan d'eau.
Surveillance vidéo des prés.
La structure est parfaitement adaptée à la pratique de l'équitation.
Actuellement propriété d'une famille de cavaliers amateurs, elle peut très facilement devenir une structure professionnelle grâce à son site et son environnement direct.
Une grande zone couverte pour les différents besoins de stockages.
Commerces et écoles à proximité immédiate.
Je reste à votre disposition pour organiser un rendez-vous.
Cette annonce référence 343627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014.
Prix du bien : 477 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3668.00 € et 4962.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
