SOUS OFFRE
Avenue de Castres à Toulouse.
Yannick Lemesle est ravi de vous présenter cette sublime résidence de 100 m², répartie sur deux niveaux (R+1), idéalement nichée avenue de Castres à Toulouse. Située à quelques pas des transports en commun, des commerces, et à seulement une minute de la rocade, cette demeure offre un cadre de vie des plus pratiques.
Dès votre arrivée, un vaste jardin de 457 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, vous accueille chaleureusement.
L'emplacement stratégique assure la sécurité de vos véhicules grâce à un portail électrique permettant le stationnement jusqu’à 4 voitures.
Intérieur Lumineux et Fonctionnel : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² s'ouvre sur une terrasse de 15 m² équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux.
L'entrée spacieuse offre un espace de rangement pratique sous l'escalier.
La cuisine de 7 m², séparée, équipée et aménagée, donne un accès direct au jardin, complétée par un WC.
L'espace Nuit :
À l'étage, découvrez trois chambres de 10 m², toutes revêtues de parquet massif, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle de bain de 5 m², avec baignoire et vasque, complète cet étage.
Le bureau lumineux de 8 m² à une possibilité d'agrandissement.
Atouts Majeurs : Les avantages de cette maison comprennent des menuiseries en PVC avec double vitrage, des volets électriques centralisés, un système d'alarme, un jardin spacieux, un parking privé sécurisé, un emplacement stratégique, et un portail électrique pour votre confort.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Cette annonce référence 220201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
