Maison familiale 95 m² – Trélazé, secteur Mairie
Idéalement située à proximité immédiate de la mairie de Trélazé, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de plus de 350 m² .
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine (à aménager selon vos envies), d'un placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Les atouts :
*DPE C
*Aucun travaux à prévoir, hormis l'installation de la cuisine.
*Possibilité d'extension pour répondre à vos futurs projets.
*Chauffage au gaz.
*Quartier résidentiel calme.
*Stationnement facile devant la maison, en complément du grand garage.
*À proximité des commerces, écoles, transports
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Trélazé.
Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce référence 339558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 252 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
