Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d’une commune à l’esprit village, Claudine LEBELLOIS BSK immobilier vous invite a découvrir cette charmante maison individuelle de style néo-normand construite en 1997, offrant environ 118 m² habitables sur deux niveaux.
Édifiée sur un soubassement en silex ciselé, cette maison présente une construction traditionnelle de qualité avec couverture en tuiles. L’ensemble est en bon état général et aucuns travaux n’est à prévoir.
Description : Espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée développe environ 80 m² et s’ouvre sur une entrée avec vestibule faisant également office de local technique accueillant également un espace dinatoire ouvrant sur la terrasse. La maison propose une cuisine aménagée et équipée récente, comprenant four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle et nombreux rangements.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un vaste salon / salle à manger d’environ 45 m², baigné de lumière, bénéficiant d’une cheminée avec insert et d’une belle hauteur sous plafond de 2,63 m. Des ouvertures permettent un accès direct aux terrasses extérieures. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
A l'étage: Un espace nuit confortable, d’environ 40 m² habitables accueille une chambre parentale avec dressing sous pente, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et WC
Les chambres disposent de parquet au sol et d’un éclairage naturel assuré par des fenêtres de toit et Velux récents.
Prestations et équipements : La maison bénéficie de prestations confortables, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés centralisés, chauffage électrique par radiateurs, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, assainissement individuel (fosse toutes eaux aux normes)
Extérieurs et annexes : Le terrain de 1828 m² est aménagé et dispose d’un portail en fer forgé, d’une allée gravillonnée, d’un stationnement extérieur pour environ 5 véhicules, deux grandes terrasses, un double garage en ossature bois d’environ 45 m² construite en 2012 (sous garantie décennale)
Situation géographique : La maison est située dans une commune agréable disposant d’une école maternelle et primaire, d’infrastructures sportives et d’un commerce de proximité. Les axes autoroutiers A13 et A131 sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et accessibilité.
Pour organiser une visite, contacter moi au 06.46.67.24.09 Claudine LEBELLOIS mandataire BSK immobilier
Cette annonce référence 326285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
