** Visite immersive sur demande **
Au bout d’une élégante allée d’oliviers, découvrez cette villa de prestige de plain-pied, implantée sur plus d’un hectare de terrain arboré, au cœur d’un environnement naturel et confidentiel.
La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur les terrasses, le jacuzzi et l’espace bien-être avec hammam.
Coté nuit, la maison offre 4 chambres dont 2 suites parentales, 1 salle de bain supplémentaire, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en salle de jeux avec sa mezzanine servant de salle cinéma.
À l’extérieur, tout est pensé pour le plaisir : piscine avec cascade et paillotes, pool house composé d'une cuisine d’été, d'un vestiaire avec douche et WC, et un bel espace de loisirs (beach volley, pétanque, trampoline enterré, etc).
Dépendance aménagée en salle de sport avec salle d'eau et WC, un grand garage indépendant d'environ 60m2, carport accolé et accessible par la maison, cave et prestations haut de gamme complètent ce bien rare aux volumes généreux, doté d’une autonomie énergétique grâce aux panneaux solaire et leur batterie back-up.
Niché dans un environnement préservé entre oliviers, lavandes, et espaces boisés, venez vite visiter ce havre de paix à proximité d'Orange, des vignobles et des villages provençaux.
Visite virtuelle sur demande – Bien rare sur le secteur.
Cette annonce référence 324382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.
Prix du bien : 1 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 46 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
