Découvrez cette superbe maison de village nichée au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, mêlant authenticité et confort moderne. Construite en 1900, cette propriété de caractère vous offre 132 m² habitable
Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison promet un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur et la cour peut accueillir 2 voitures.
Cette maison ne manque pas d'atouts pratiques : double vitrage dans toutes les pièces et un système de chauffage individuel au fioul.
Non en copropriété, elle vous garantit une tranquillité absolue sans charges supplémentaires.
Sa taxe foncière raisonnable à 1050€ par an vient compléter les agréments de cette demeure.
Idéalement située, profitez de toutes les commodités à portée de main : transports, commerces et services pour une vie quotidienne sans souci.
Pour plus d'informations, contactez Nathalie Chardonnet
Cette annonce référence 300298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
