Découvrez cette charmante maison de 82 m², idéalement située dans un quartier paisible et agréable, à seulement 6 minutes des commodités de Nevers.
Ce bien allie confort moderne et fonctionnalité, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés. Parfaitement adaptée à une famille ou à un couple, cette maison est une invitation à s’installer dans un cadre de vie serein et convivial.
- Description intérieure
Dès l’entrée, une ambiance accueillante se dégage grâce à un hall spacieux qui mène à un vaste salon-séjour de 33 m², agrémenté d’une cuisine ouverte de 6 m², pour un total de 40 m² d’espace de vie.
La maison dispose également de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², d’un espace dressing généreux de 7 m², d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Les sols, soigneusement choisis, se déclinent en carrelage pour les pièces à vivre (entrée, salle d’eau, WC, salon, cuisine) et en parquet stratifié dans les chambres et le dressing, ajoutant une touche chaleureuse à l’ensemble.
- Espace extérieur
Le jardin, d’une superficie de 500 m², est entièrement clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité. À l’arrière de la maison, une belle terrasse sans vis-à-vis offre un espace détente idéal, parfait pour se relaxer ou partager des moments conviviaux en plein air.
- Atouts pratiques
Pour répondre aux besoins de rangement et d'abri, la maison est dotée d’un garage de 19 m², suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Confort et performance énergétique
Les huisseries en aluminium avec double vitrage renforcent l’isolation phonique et thermique, tandis que la toiture en tuiles mécaniques en béton, en excellent état, assure une parfaite étanchéité.
- Système de chauffage
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants, offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
- Un véritable coup de cœur
Ce pavillon est une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, des équipements modernes, un espace extérieur généreux et une localisation privilégiée. Il constitue le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, sérénité et praticité.
N’attendez plus pour venir découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien agréable et harmonieux.
Cette annonce référence 263380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
