Située dans un lotissement calme et agréable, à environ 10 kms des Herbiers et des Essarts et à 8 kms de Saint-Fulgent, cette maison de plain-pied construite en 2018, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie confortable et moderne.
Dotée d’un excellent classement énergétique (DPE B), la maison bénéficie d’équipements performants, avec un chauffage par poêle à pellets ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit offre trois chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d’eau moderne équipée d’une double vasque, d’un sèche-serviettes et d’une douche.
Un grand garage attenant avec espace lingerie et grenier complète l’ensemble, apportant de nombreux espaces de rangement.
Implantée sur un terrain clos, bien exposé, cette maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en restant proche des pôles attractifs tels que Les Herbiers, ainsi que de Cholet et La Roche-sur-Yon, accessibles en 30 minutes environ.
Une maison récente, économique et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale au calme.
Idéal primo-accédants - Bien rare sur le secteur - A découvrir sans tarder !
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Je serai ravie de vous accompagner, Noëmie
Cette annonce référence 317979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
