**VILLA DE PLAIN-PIED** ** 4 CHAMBRES ** **VASTE SEJOUR ** ** PISCINE COUVERTE** ** GARAGE** ** PLACES DE PARKING**
**2 TOILETTES** **UNE SALLE D'EAU** **UNE SALLE DE BAIN**
Charmante villa de plain-pied mitoyenne par le garage située à Vendres, dans le Sud de la France, à seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d’un accès rapide à l’autoroute A9 et aux transports.
**Charme et espaces arborés**
D'une superficie de 140 m² sur un terrain arboré de 608 m², cette villa séduit par son architecture aux accents méditerranéens.
Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m².
La cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace propice aux moments de partage.
Une buanderie facilite le quotidien, un espace pratique pour votre linge.
**Un espace nuit paisible et bien agencé**
L’espace nuit et rêve se compose de 3 belles chambres plus une suite parentale avec un grand dressing .
Elles ont toutes un accès direct au jardin, garantissant clarté et sérénité.
**Un extérieur pensé pour la détente et le bien-être**
Le jardin, ombragé par des arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix.
Une terrasse ombragée surplombe l’espace extérieur, parfait pour des instants de convivialité.
Côté loisirs, plongez dans une piscine chauffée (8x3m) avec un dôme rétractable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Profitez également d’une cuisine d’été pour des repas en extérieur en toute saison.
**Des équipements modernes et performants**
-Garage avec portail automatique + 2 emplacements de stationnement
-Deux abris de jardin pour un rangement optimisé
-Climatisation gainable réversible multizones
-Poêle à bois récent pour une ambiance chaleureuse
-Chauffe-eau thermodynamique & VMC SF
-Double vitrage PVC et volets roulants électriques
-Alarme Homiris pour une sécurité renforcée
-Récupérateur d’eau de 1800L
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée et de belles économies.
Cette villa représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature en quête de sérénité et de confort. Avec ses espaces de vie lumineux, son jardin verdoyant et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des plages et de l’A9.
Ne laissez pas passer cette perle rare sous le soleil du Sud de la France !
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Cette annonce référence 259387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
