Venez découvrir cette maison de 200m2 habitable, dotée d'une seconde maison de 116m2 à rénover sur un vaste parc clos et arboré de 4325m2 avec une grande cour en béton désactivé, garages et dépendance, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille, à deux pas de l'école primaire du village.
Ce bien aux gros volumes propose en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, deux séjours lumineux donnant sur la terrasse extérieure bien exposée, un espace sanitaire, une chaufferie et un débarras.
A l'étage, une zone palière qui dessert 5 chambres et une salle de bains ( baignoire et douche ) avec toilettes.
Cette maison offre également un autre volume de 116m2 à restaurer sur 2 niveaux ( hors d'eau et hors d'air ) pour une extension ou une location indépendante, à court, moyen et long terme.
Les dépendances se composent de 3 garages d'une surface totale de 109m2, d'un hangar / atelier de 108m2 et d'une cabane de jardin de 24m2.
La propriété se trouve sur l'axe Secondigny (7km) - L' Absie (4km) dans la commune de Vernoux en Gâtine, plus largement, elle est située à 30min de Niort, Parthenay et Bressuire, 45 minutes de Puy de Fou, 1h00 du Futuroscope et 1h15 de la côte vendéenne.
Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de la tranquillité et d'espace.
Cette annonce référence 303592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2154.00 € et 2914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
