À seulement 10 min de Sens et de sa Gare qui mène à Paris Bercy en 1h.
Arrêt de bus scolaire à 15 mètres de la maison desservant les écoles, collèges et lycées
Venez découvrir cette maison construite en 2006, idéalement située dans un cadre calme, offrant de beaux volumes et un agencement pratique pour la vie quotidienne.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Chambre de 14 m², idéale pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau; pièce à terminer selon le revêtement de sol souhaité
Sous-sol et buanderie attenante
Étage :
Espace de vie traversant lumineux de 46 m², avec cuisine équipée et aménagée de marque Schmitt (installée en 2012), ouverte sur le salon/séjour
Trois chambres: 11,5 m² ; 11,9 m² ; 13 m²
Salle de bain refaite à neuf en 2022, équipée d’une grande douche, d’un double vasque, d’une baignoire d’angle et d’un radiateur sèche serviette
WC séparé
Extérieur
Grande terrasse avec piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir famille et amis
Points forts :
Situation calme et pratique (proche écoles, transports scolaires, pharmacie, pôle santé et commerces de village )
Espaces de vie conviviaux et lumineux
Cuisine équipée de qualité et récente
Salle de bains modernisée en 2022
Terrasse et piscine hors sol pour les beaux jours
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite sans tarder !
Cette annonce référence 315877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
