Magnifique villa de 278 m², avec de belles prestations et un entretien régulier, sécurisée et nichée au cœur de Vidauban sur une parcelle de 2300m2 entièrement constructible.
La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour chauffé par un poêle à granulés. Vous y retrouverez trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains, une buanderie, un dressing et un garage double.
Un T2 et un studio indépendant complètent cet ensemble immobilier.
La maison est équipée de panneaux solaires avec une batterie virtuelle de stockage et dispose également d'un garage.
À l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine privée et le court de tennis, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Une terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en plein air. Vous y retrouverez également un puit.
Environnement du bien :
- Établissements scolaires : École élémentaire Municipio (12 min à pied) et collège Paul-Emile Victor à moins de 20 minutes à pieds.
- Parcs publics : Base Nature De La Dracénie (9 min à pied), Parc de Loisirs Dracénie Provence (10 min à pied)
- Proche de toutes commodités : boulangerie et supermarché (3 minutes à pieds), gare (10 minutes à pieds).
La maison dispose d'une double pompe à chaleur et l'eau chaude est distribuée par des panneaux photovoltaïques. La taxe foncière s'élève à 4000 euros par an. Le bien a obtenu la note A au DPE et au GES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Cette annonce référence 245001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSE MURCIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84906199900025.
Prix du bien : 1 095 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
