Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente :
Longère rénovée 203 m² – Charme, confort & calme à Boufféré (Montaigu Vendée)
Située à Boufféré, dans un hameau paisible, cette magnifique longère de 203 m² habitables allie authenticité et confort moderne. À moins de 10 minutes de Vieillevigne, profitez d’un cadre tranquille tout en restant proche des commodités et des communes alentours. Un véritable havre de paix à découvrir.
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés
• Cuisine aménagée et équipée de 20 m²
• Espace style atelier de 22 m², idéal pour un bureau ou un coin lecture
• Chambre avec placard
• Salle de bains, WC séparés, buanderie
À l’étage :
• 3 chambres spacieuses
• Suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de bains privative
• Mezzanine
• Pièce de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc.)
Extérieurs :
• Jardin clos et arboré
• Patio
• Terrasse
• Piscine hors sol
• Puits alimentant la maison
• Garage de 40 m²
• Serre
Les + :
• Environnement calme
• Beaux volumes
• Pas de travaux à prévoir
• Visite virtuelle disponible sur simple demande
Vous êtes séduits ?
Contactez-moi au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. Coup de cœur garanti.
Cette annonce référence 274636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
