Un établissement RENOVE, ACTIVITE DEJA EN PLACE, un LOYER particulièrement ATTRACTIF: autant d'atouts pour un professionnel souhaitant s'installer ou un entrepreneur désireux de développer son activité.
Idéalement situé au cœur de Vif, sur une place bénéficiant d'un passage régulier et de stationnements, ce restaurant offre un cadre propice à une activité de restauration pérenne.
Entièrement rénové en 2023, l'établissement de 55 m² est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une salle accueillant 20 couverts, complétée par une agréable terrasse de 24 places, permettant de développer l'activité aux beaux jours.
Un espace de stockage supplémentaire de 40 m² en sous-sol vient compléter le bien.
Une activité déjà bien installée, un POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT et des CONDITIONS D’EXPLOITATION ATTRACTIVES :
• CA annuel d'environ 200 000€, en progression constante, témoignant d'une activité bien implantée et d'un réel potentiel de développement.
• LOYER MENSUEL: 620 € TTC ; LICENCE IV disponible en location ; contrats fournisseurs existants ; matériel et caisse enregistreuse ; stock en sus.
• Clientèle fidèle et passage régulier.
• Restauration sur place, vente à emporter et livraison.
• Capacité de 44 couverts au total, intérieur et terrasse.
• Hotte d'extraction.
• Aucun salarié à reprendre
Une belle affaire à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 353104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011.
Prix du bien : 120 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 9,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
