Maison de 135 m² à Villecomtal-Sur-Arros

Descriptif du bien

A 5min de RABASTENS DE BIGORRE , agréable maison ancienne restaurée de 136M2 habitable à étage. Exposée plein sud , implantée sur un terrain de 700m2 environ arboré et clôturé avec un portail à l' entrée.
Elle est composée au rez de chaussée d' une cuisine moderne aménagée de 17m2 refaite à neuf , d' un salon lumineux de 29m2 équipé d' un poêle à granulé, d' une autre pièce de 18m2 pouvant être aménagée en chambre ou séjour , d' une salle d' eau avec une douche à l' italienne de 10m2, d' un cellier/chaufferie où est installé le système de chauffage PAC AIR/EAU de 2017 avec un ballon d' eau chaude de 100l pour la production d' eau chaude sanitaire , et un toilette indépendant. Pour le côté pratique , vous pourrez accédez à une partie de dépendance fermée par le cellier.
Un bel escalier en bois massif d' origine vous permet d' accéder à l' étage et dessert deux belles chambres de 23m2 environ exposées sud et séparées par un spacieux pallier pouvant être aménagé en bureau .
Petit plus: une grande dépendance attenante à la maison en partie fermée pouvant abriter deux voitures sachant que l' étage peut également être aménageable.
A noter que la façade a été refaite récemment avec une isolation par extérieur.
Proximité de tous commerces tels que boulangerie, supérette, presse, coiffeur avec accès à pied possible.
Au centre du village , se trouve l' école primaire avec une garderie et une crèche pour les plus petits...Egalement un cabinet médical et une pharmacie.
Cette annonce référence 203509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010.

Prix du bien : 189 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2032
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr