Ne tardez pas à me contacter pour visiter cette maison unique et pleine de charme, qui saura vous séduire par son agencement atypique. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) dans un salon chaleureux équipé d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des soirées confortables, prolongé par une cuisine conviviale ouvrant directement sur un joli jardin intimiste, petit havre de paix. Le rez-de-chaussée offre également un accès direct à une buanderie, une cave voûtée et un grand garage, parfaits pour optimiser les rangements et stocker à votre convenance.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, une cave voûtée pleine de charme et un garage, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vos rangements et vos projets.
À l'étage, la première chambre vous offre un espace confortable avec salle d'eau privative, tandis qu'un WC séparé est à votre disposition. Un escalier vous mène à une pièce palière lumineuse, idéale pour aménager un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également une seconde chambre accueillante avec sa propre salle de bain. Le grenier mansardé offre un potentiel unique pour créer un espace selon vos envies.
Depuis le jardin, vous aurez accès à une seconde cave, pratique pour le stockage. La parcelle de 170 m², avec son terrain à l'avant et à l'arrière du pavillon, vous propose un espace extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour des moments de détente en plein air.
Chauffage électrique, double vitrage bois.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, et des arrêts de bus. La gare de Sainte-Geneviève-des-Bois et l'avenue Gabriel Péri sont à seulement 15 minutes à pied, vous offrant une vie pratique et agréable.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison à l’atmosphère unique et pleine de potentiel !
Cette annonce référence 253021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
