Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Nangis, avec ses commerces et sa gare reliant Paris en 40 minutes.
Cette propriété pleine de cachet offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un couloir donnant accès, d'un coté, à une grande pièce de vie lumineuse, de l'autre à la cuisine entrouverte sur une salle à manger. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, une vaste pièce palière dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain et un escalier qui mène au deuxième étage, où se trouve une grande pièce de 50 m² environ au sol, divisée en deux espaces exploitables selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires, ect..
La maison comprend également une buanderie accessible par l'extérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 700 m² agrémenté de plusieurs dépendances : un garage avec abri à bois, un bâtiment sur deux niveaux idéal pour du stockage ou un atelier, et divers petits abris supplémentaires.
Située dans un hameau calme, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, sur l’axe Nangis-Montereau (accès a l'A5 en 20 minutes)
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme d’antan.
Venez la découvrir sans tarder !
***Visite virtuelle sur demande****
Cette annonce référence 270487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
