À seulement 5 minutes de Donnemarie-Dontilly, venez découvrir ce charmant chalet en bois entièrement restauré en 2021, niché dans un environnement calme et verdoyant, en bord de Seine.
D'une surface habitable de 71m², il vous accueille avec une pièce de vie chaleureuse de 43m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le chalet dispose également de 2 chambres confortables de 10m² et 11m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le terrain de 287m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous promet des instants de détente au grand air, avec en bonus un abris de jardin pratique pour le rangement.
Le stationnement est facile grâce à la possibilité de garer au moins 2 véhicules .
Côté confort, le bien est équipée d'une pompe à chaleur réversible (RR) pour un chauffage économique et agréable.
L'assainissement est individuel.
Un cadre de vie paisible, proche de la nature, idéal en résidence principale ou secondaire.
À visiter sans tarder!
Cette annonce référence 288084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015.
Prix du bien : 131 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
