🏡 À Vendre – Maison de 206 m² entièrement rénovée sur 1 800 m² de terrain à Viriville
📍 Un cadre paisible à seulement 1 km du village
Située à 1 km du centre de Viriville, cette maison rénovée en 2010 allie charme et confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre 206 m² habitables, des matériaux de qualité tels que les sols en pierre de Bourgogne, et un terrain arboré de 1 800 m².
Un véritable havre de paix avec une trentaine d’arbres fruitiers, cabane avec toboggan, hangar, et box pour chevaux. Ses deux terrasses en bois IPE et sa terrasse en pierre vous permettront de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil côté Pilat.
✨ Une maison spacieuse et chaleureuse
✅ Au rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée
Salon et salle à manger avec rangements
Grande pièce de vie, idéale pour les moments en famille
Salle de bain avec WC
✅ À l’étage :
4 chambres avec nombreux rangements
Dressing
1 bureau
2 salles de bain, dont une avec WC
🔥 Confort et prestations de qualité
Deux poêles à bois (cuisine et salon) pour une ambiance chaleureuse
Radiateurs et production d’eau chaude électriques
Volets roulants électriques sur l’extension
Construction en pisé, garantissant une excellente isolation thermique
🌿 Un extérieur privilégié
Terrain de 1 800 m² avec arbres fruitiers
Espaces de loisirs : cabane avec toboggan
Box pour chevaux et hangar
📍 Un emplacement stratégique
À proximité des commerces, écoles et cabinet médical
Accès rapide à la ligne express pour Grenoble
🏠 Une opportunité supplémentaire
Possibilité d’acquérir une grange aménageable en habitation pour 50 000 €.
💡 Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre exceptionnel !
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Cette annonce référence 257989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
