À découvrir à Voiron : ce T2 atypique de 73 m² au sol, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au cœur du centre-ville, rue Dode. Perché au-dessus de la ville, ce bien allie calme, lumière et caractère, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare, restaurants, services) avec un stationnement facile.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et son atmosphère unique. Ses multiples expositions offrent des vues imprenables sur le Vercors, la Vouise et la cathédrale de Voiron, sans aucun vis-à-vis — un véritable privilège en centre-ville.
La pièce de vie de 36 m², spacieuse et chaleureuse, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre sur une terrasse d’environ 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit, bien séparé, offre confort et intimité :
Chambre d’environ 16 m² avec Velux et vue sur la Vouise
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
WC séparés
Cellier dans le couloir
Placard intégré à l’entrée pour les rangements
Les atouts du bien :
Rénovation complète il y a 3 ans
Double vitrage PVC
Chauffage individuel électrique
Pompe à chaleur réversible (climatisation) dans la pièce de vie
Cave propre et entretenue au sous-sol, avec rangements
Un appartement rare, plein de charme et de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 317583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉONIE MOYROUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99168222000025.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 1 174,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
