Dans un quartier recherché et paisible, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 76 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 521 m². Une dépendance de 64 m² complète ce bien et offre un potentiel d’aménagement selon vos envies : extension, second logement, atelier, activité indépendante ou espace de stockage.
Points forts du bien :
Dépendance de 62 m² aux nombreuses possibilités
Terrain arboré et soigné, avec cour intérieure exposée plein sud
Stationnement facile, sur la parcelle et dans la dépendance
Tableau électrique refait en 2025
La maison :
Construite en 1987, à rafraîchir selon vos goûts
Séjour lumineux avec insert à bois
Cuisine ouverte et fonctionnelle
3 chambres de 9 m²
Salle d’eau et WC séparés
Toiture entretenue en 2017
Extérieurs :
Terrain plat et clos, arboré de chênes et pins
Cour intérieure exposée plein sud
Préau et espace jardin agréable
Ce qui rend ce bien unique :
Une grande dépendance offrant un réel potentiel pour agrandir ou créer un projet sur mesure
Une maison fonctionnelle dans un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités de valorisation
À proximité :
À seulement 5 minutes à pied : commerces, forêt, boulodrome et terrains de tennis.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 315905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 175 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 166 000,00 €
Honoraires TTC : 5,42 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
