A VENDRE à WIMEREUX PLAGE
VUE MER - 50M DE LA PLAGE
Idéal pour vous ressourcer à la mer, cet appartement se situe dans une copropriété à deux pas de la Plage.
Copropriété bourgeoise de 1900 avec ascenseur.
Avec + de 90m2 habitables, et ses 3 grandes chambres pouvant accueillir plusieurs couchages, vous pourrez aisément vous détendre en famille ou entre amis à Wimereux.
Une lumière traversante et tout au long de la journée.
Un espace de vie accueillant et ergonomique.
Vie piétonne pendant vos vacances avec la proximité de la rue Carnot et ses commerces ouverts tout au long de l'année.
La cave vendue avec l'appartement est également un avantage pour le stockage de vos équipements de Plage ou sportifs.
☆ Prestations techniques
- DPE E [ 297 ] / GES E [ 65 ]
- Fenêtres récentes PVC Double Vitrage
- Chauffage individuel Gaz de Ville
- Production Eau Chaude par chaudière
- Assainissement Tout à l'égout
- Charges de Copropriété : 335€ / trimestre
- Taxe Foncière 2025 : 1600€
Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène Lavenu
Cette annonce référence 323817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2587.00 € et 3501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
