Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, cet appartement traversant refait à neuf vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Situé dans une résidence calme, verdoyante et sans nuisance sonore, au cœur du quartier Saint-Exupéry (Château Gaillard), il distingue parfaitement les espaces jour et nuit. Un T4 de 87 m² est une véritable rareté sur le secteur !
Agencement optimisé :
- Espace jour : Spacieuse pièce de vie de 35 m², exposée plein ouest, lumineuse avec cuisine ouverte aménagée.
- Espace nuit : Trois chambres généreuses (15, 14 et 11 m²), offrant à chacun son propre espace. Salle de bains et toilettes séparés.
Annexes : Nombreux rangements, cave et parking extérieur.
Environnement paisible, tout en restant proche des transports, commerces, écoles et infrastructures sportives. La future ligne 18 du métro (Orly-Versailles – 2026) viendra encore renforcer son accessibilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite.
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Cette annonce référence 280418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 296
Charges prévisionnelles annuelles : 4 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
