Rebecca Sebarg – BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 62 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville.
📍 Emplacement privilégié : Niché au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, sans vis-à-vis.
Situé au premier étage, il allie confort et fonctionnalité.
🔹 Description du bien :
• Une entrée avec rangements
• Un séjour lumineux
• Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant
• Deux chambres, dont une avec placard intégré
• Une salle d’eau moderne
• Un WC séparé
• Nombreux rangements pour un maximum d’optimisation
🛠 Atouts supplémentaires :
• Fenêtres en double vitrage dans tout l’appartement
• Isolation du mur extérieur du cellier pour un meilleur confort thermique
• Pas de vis-à-vis, garantissant une belle intimité
• Chauffage au sol
• Bon état général, aucun travaux à prévoir
• Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien
• Résidence avec équipements : court de tennis et aires de jeux pour enfants
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder!
Cette annonce référence 271156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 221
Charges prévisionnelles annuelles : 3 036,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
