VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
📍 **Situation idéale** : Dans un environnement proche de toutes commodités, découvrez ce duplex lumineux, alliant modernité et confort.
**Description du bien :**
- Surface: 103 m² loi Carrez, 122 m² au sol.
- Disposition des pièces :
- **Rez-de-chaussée** :
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux.
- 2 chambres spacieuses.
- Une salle de douche moderne.
- Toilettes séparées.
- **Étage** :
- Bureau (actuellement utilisé comme chambre).
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes.
- Un coin lecture et/ou espace de jeux, idéal pour se détendre.
- **Extérieur** :
- Accès à un jardin commun pour profiter des beaux jours.
- 2 places de parking privatives incluses.
**Les atouts de ce bien :**
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
- Poêle à pellets et climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
- Volet roulants électriques et domotique
- Aucune charge de copropriété, un vrai plus !
**Ce duplex est parfait pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux, moderne et fonctionnel.**
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Cette annonce référence 267220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 330,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
