Appartement avec loggia, cave et garage – Idéal pour les frontaliers !
Situé à Yutz, Quartier Haute-Yutz, cet appartement lumineux de 75 m² environ, au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) offre un cadre de vie confortable à proximité des axes autoroutiers et des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
Une loggia vient compléter cet espace de vie.
L’espace nuit comprend :
- Deux chambres, dont une avec placard intégré
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes et WC
- Une buanderie/chaufferie pour plus de praticité
- Un débarras pour un rangement optimal
Un garage fermé (box) et une cave de 9 m² environ viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Confort et équipements :
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Fibre optique installée
Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers pour un accès rapide au Luxembourg et à l’Allemagne.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 278001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
