Situé en plein centre de Yutz (Esplanade de la Brasserie), cet appartement de 98m² bénéficie d'un emplacement idéal, avec parking, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Caractéristiques principales :
• Grande Entrée avec Placard : Un espace de rangement pratique dès votre arrivée.
• Pièce Multifonctionnelle : Cette pièce indépendante, avec toilettes et douche, offre de nombreuses possibilités : création d'un studio, d'un local pour profession libérale, ou simplement l'intégration à un grand appartement selon vos besoins.
• Espace de Vie : Un appartement lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
• Rez-de-chaussée : Accès facile et pratique pour tous.
• Volets Motorisés : Pour un confort optimal.
• Chaudière Neuve : Assurant une efficacité énergétique et un confort thermique.
• Cave : Espace de stockage supplémentaire de plus de 20m²
Points forts :
• Emplacement stratégique : En plein cœur de Yutz, avec toutes les commodités à portée de main.
• Multiples possibilités d'aménagement : Idéal pour une famille, un investisseur, ou un professionnel recherchant un espace combiné pour vivre et travailler.
• Petite copropriété bien entretenue : Un environnement calme et sécurisé.
Cet appartement offre un potentiel unique, alliant fonctionnalité et confort en plein centre-ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 251178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
