Bureau à vendre à Yutz – 98 m² en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou cabinet médical.
Situé en plein cœur de Yutz (Esplanade de la Brasserie), ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique avec bonne visibilité, accessibilité optimale et stationnement à proximité.
Au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à l’accueil de clientèle ou de patients.
🏢 Configuration :
Entrée spacieuse avec placard, idéale pour un espace d’accueil ou salle d’attente
Espace indépendant avec point d’eau (douche + WC), parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être
Plusieurs volumes modulables permettant l’aménagement de bureaux ou salles de consultation
Rez-de-chaussée : accès facile pour la clientèle
Volets motorisés et chaudière neuve
Cave de 20 m² pour stockage ou archives
📍 Les + :
Emplacement central recherché
Bonne visibilité pour une activité professionnelle
Stationnement à proximité
Environnement calme et soigné
Configuration adaptable selon votre activité
🎯 Idéal pour :
Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue, professions du bien-être, cabinet pluridisciplinaire ou toute activité libérale / indépendante.
🔁 Informations complémentaires :
Possibilité d’un usage mixte habitation / professionnel selon votre projet.
Cette annonce référence 331949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
