🏡 À Vendre : Maison Rénovée à Neuf - Grand Jardin - Deux Garages à Yvignac-la-Tour 🏡
💰 Prix : 228 000 € FAI
🌿Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison rénovée allie charme et confort moderne. Avec ses 5 pièces lumineuses, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, parfaites pour une vie sereine à quelques minutes des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête de tranquillité sans compromis sur le confort ! 💛✨
🚆🏫🛍️ Un emplacement privilégié !
📍 À proximité de tous les commerces, écoles, gare et lignes de transport, pour un quotidien pratique et agréable.
A 10 minutes de l'Axe de Rennes et Saint Brieuc, et à 15 - 20 minutes de Dinan.
✨ Ses atouts séduisants :
✅ Au rez-de-chaussée :
✔️ Salon séjour lumineux avec poêle à granulés, pour des moments chaleureux
✔️ Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
✔️ WC séparé
✅ À l’étage :
✔️ 4 chambres spacieuses, dont 2 avec placards
✔️ Joli palier qui apporte du cachet
✔️ Deux salles de bain modernes :
🛁 Une avec baignoire, idéale pour vos instants de détente
🚿 Une avec douche à l’italienne, élégante et pratique
✅ À l’extérieur :
✔️ Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les beaux jours ☀️
✔️ Grand jardin verdoyant, idéal pour se ressourcer 🌳
✔️ Deux garages, offrant stationnement et espace de rangement 🚗
📌 Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir !
🔑 Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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Cette annonce référence 272566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
