Maison de 255 m² à Balinghem

Descriptif du bien

Ce magnifique " DIAMANT " immobilier, brille de toutes ses " FACETTES " à BALINGHEM ( 62610 ), joli village à proximité d'ARDRES.
Son " JOAILLIER " a taillé ses 280 " CARATS " ( m2 ), et l'a posé sur un " ECRIN " verdoyant de 2893 m2, parfaitement exposé, pour qu'il " SCINTILLE " de toute sa " BRILLANCE ".
Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis.
Son Architecte " LAPIDAIRE " a choisi cet endroit pour son CHARME et sa TRANQUILLITE, afin de lui apporter un " ECLAT " exceptionnel, digne de sa plus belle " TAILLE " et de son plus beau " JOYAU ".
Son PORTAIL motorisé s'ouvre sur un PARKING 6 à 8 voitures, son DOUBLE-GARAGE et son LOCAL TECHNIQUE, afin de stationner les véhicules de votre famille et de vos nombreux amis
Sa porte s'ouvre sur son SUBLIME HALL, vous entrez, et déjà cette maison vous enivre du LUXE d'un certain ART de VIVRE.
Ce lieu d'exception vous présente en RDC, sa CUISINE entièrement équipée et attenante au CELLIER / LINGERIE, son SALON / SEJOUR équipé d'une cheminée avec INSERT GAZ, la PENDERIE, une première CHAMBRE, une première SALLE de BAIN, et une SALLE DE RECEPTION et de JEUX.
Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose de nombreux accès directs sur ses extérieurs.
Son SUBLIMISSIME escalier de MARBRE, vous mène vers 3 CHAMBRES, une seconde SALLE de BAIN, et un BUREAU.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, les MATERIAUX et le niveau des finitions sont dignes d'une " RIVIERE de DIAMANT ".
Ses TERRASSES et son JARDIN sont parfaitement exposés SUD. Ce lieu d'exception sera parfaitement adapté à l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, de séances de BRONZAGE... ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ).
Si ça vous dit, vous pourrez y cultiver un POTAGER et y aménager un espace pour " vos belles petites poules ".
Pour parfaire à son CHARME, les commerces, les axes rapides et les grandes villes sont à proximité.

Ses ESPACES sont EXCEPTIONNELS, et parfaitement adaptés à une VIE HARMONIEUSE en famille ( du PLAISIR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR )

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date de 2013, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, le CHAUFFAGE est produit par 2 pompes à chaleur en CLIMATISATION réversible, L'EAU CHAUDE par un ballon gaz, l'éclairage est en LED, la VMC est à DOUBLE-FLUX, elle est équipée de PANNEAUX SOLAIRES, la FIBRE est présente, L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE " B " ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé " B " ) et sa taxe foncière de seulement 2100 euros.

Vous souhaitez aller au bout de vos émotions et programmer une visite ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières.

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Cette annonce référence 222216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 494 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr