CHRISTOPHE DEBIEN – BSK IMMOBILIER VENDÉE – VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ :
À seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, découvrez cette maison familiale pleine de charme, offrant environ 147 m² habitables, complétés par 113 m² de dépendances, le tout sur une parcelle de 1 007 m² en zone urbanisable.
Conçue pour accueillir toute la famille, elle propose au rez-de-chaussée :
• une entrée spacieuse,
• un salon de 25 m²,
• une salle à manger,
• une cuisine,
• un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre,
• une salle d’eau,
• WC séparés,
• un espace de rangement.
À l’étage, le palier dessert :
• Quatre chambres avec parquet massif,
• une salle d’eau avec WC,
• un grenier,
Vous apprécierez son jardin clos agrémenté d’une terrasse avec pergola, idéal pour vos moments conviviaux.
Les dépendances complètent le confort avec :
• un garage attenant de 45 m²,
• une chaufferie,
• deux espaces de rangement,
• une dépendance avec grenier.
La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d’une chaudière fioul récente (6 ans) et d’un puits avec compteur d’eau installé.
📞 Offrez à votre famille un cadre de vie idéal ! Contactez dès aujourd’hui Christophe Debien – BSK Immobilier au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite.
💻 Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 298025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
