💎 UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR – ESPACE, CONFORT & POTENTIEL !
📍 cette maison de 1977, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 796 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
✅ Entrée accueillante
🔥 Salon / Salle à manger lumineux avec cheminée à foyer fermé
🍽️ Cuisine aménagée & équipée
🛏️ 3 chambres (possibilité d’une 4ème) + Bureau idéal pour le télétravail
🛁 Salle de bains & WC séparés
🚗 Garage attenant & communiquant
🌟 DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !
✅ Vide sanitaire
💦 Forage & adoucisseur d’eau
🪟 Double vitrage & isolation des combles réalisés en 2010
📡 Fibre optique – Connexion rapide & fluide
🌳 Terrain clos & arboré – Un cadre paisible pour toute la famille !
⚠️ À prévoir : Assainissement non conforme
📍 À proximité immédiate : Écoles et commerces accessibles à pied !
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Cette annonce référence 264963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
