A seulement deux minutes en voiture du centre-bourg de Coufouleux, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie moderne et confortable. D'une superficie habitable de 100 m², elle est implantée sur un terrain de 700 m², alliant espace et tranquillité.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, bénéficie d’une grande baie vitrée de 4m de long, ouvrant sur une agréable terrasse à l’arrière de la maison. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards aménagés. La salle d’eau, élégante et contemporaine, est dotée d’une douche à l’italienne avec un revêtement effet marbre. Un toilette séparé avec lave-mains complète cet espace.
Pensée pour offrir un confort optimal, la maison dispose de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques pilotables par domotique, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une pompe à chaleur air/air, garantissant des performances énergétiques conformes à la norme RT 2020.
Enfin, pour ceux qui recherchent un volume supplémentaire, il est possible de construire un garage a partir de 2026, apportant ainsi un espace de stockage complémentaire.
Cette maison allie modernité, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable. N’attendez plus pour venir la découvrir !
Cette annonce référence 275003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
