Venez visiter SANS TARDER cette charmante maison en pierre d'environ 131 m² (environ 154 m² de surface au sol) édifiée sur un terrain de 1310 m² idéal pour les amoureux de la nature.
Située dans un environnement paisible et agréable, à 5 minutes des commerces de proximités et des écoles ( maternelle, primaire et collège), ainsi qu'à 15 km de NANGIS ( gare SNCF ligne P, commerces et commodités ).
Cette briarde, vous offre au rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire d'environ 28 m² avec une cheminée à foyer fermé, un salon-séjour lumineux d'environ 37 m² avec un poêle à bois, un WC indépendant et une vaste salle de bains.
Vous découvrirez à l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec mezzanine, un WC indépendant ainsi qu'un grand bureau avec un accès indépendant.
Vous bénéficierez également d'une cave voûtée et d'une grange attenante avec un grenier aménageable accessible directement par la maison offrant de nombreuses possibilité.
Quelques travaux sont à prévoir.
A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré avec un bassin d''ornement et d'un chalet de jardin d'environ 19 m² parfait pour recevoir, travailler ou créer un espace de loisir.
Les volumes, la luminosité, le charme de l'ancien, vous seront très largement profitables et agréables !!! Alors n'attendez plus, contactez-nous !
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 299422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025
Score DPE : 461 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
