Villa T4 avec piscine
📍 Située dans le domaine recherché de l’Oratoire à Hyères (83400), cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d’un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’un confort absolu.
Un intérieur spacieux et moderne
🏡 Rez-de-chaussée :
✅ Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle
✅ Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente
✅ Une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante, idéale pour plus de confort et d’accessibilité
🏡 À l’étage :
✅ Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
✨ Décoration contemporaine
❄ Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l’année
🔹 Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique
🌞 Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée
🌿 Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix
Un cadre de vie privilégié
🏡 Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités
🚗 Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers
🛠️ Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite
💰 Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite !
Cette annonce référence 277036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
